倡重推租置计划 团结香港基金冀八成港人有楼

香港上楼难,年轻人若没有「父干」资助首期,更是难上加难。团结香港基金昨提10项建议,包括重推「租者置其屋计划」,以市价二五折售予市民;另以政府两成卖地收益作「首置免息贷款」助青年置业自住。团结香港基金总干事郑李锦芬指,希望计划助七至八成港人可拥「恆产」,改善生活。公屋联会总干事招国伟则忧虑,重售公屋影响收回单位,建议推行先导计划,检视相关成效及影响。

倡重推租置计划  团结香港基金冀八成港人有楼 团结香港基金冀新房策拉近贫富差距。(资料图片)倡重推租置计划  团结香港基金冀八成港人有楼

基金建议推出「租置计划2.0」,市民入住公屋后按需要可租可买;而政府售楼后「锁定补价」,即使日后物业升值,补价亦不会随市价增加,帮助低收入人士置业脱贫,分享经济繁荣。基金针对资助房屋流通率低,建议放宽租赁及转让限制,例如允许未补地价居屋业主,将单位租予公屋轮候册及白表家庭,以便短期缓和单位短缺。


全面开放资助房屋二手市场
基金亦建议全面开放「白居二」市场,由限额制放宽至所有白表家庭均可在第二市场购买未补地价单位。同时所有未补地价的资助房屋业主,皆可在第二市场放售单位,以及转购另一个未补价单位(大换细或细换大均可),至于「先沽后买」或「先买后沽」则可按情况处理,例如为免长者「楼换楼」不断搬屋,应容许「先买后沽」。


至于入息「超标」未能申请居屋的青年,政府可考虑每年抽两成卖地收益,用作「首次置业免息贷款」。基金推算政府2019/20可抽242亿元,协助约万个申请。基金研究委员会成员廖柏伟建议,40岁以下青年,单身月入4万元或以下,家庭月入8万元或以下均可申请,申请者需自行负担一成首期,单位价格以800万元为上限,除一手亦须包括二手市场,以免因只涵盖一手楼惹来利益输送的质疑。

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